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📌 생애최초 취득세 감면, 누구나 받을 수 있을까?
정부는 내 집 마련 부담을 줄이기 위해 생애 최초 주택 구입자에게 취득세 감면 혜택을 제공하고 있다.
하지만 모든 사람이 감면을 받을 수 있는 건 아니다.
자칫하면 감면 조건을 충족하지 못해 수백만 원을 더 내야 하는 상황이 발생할 수도 있다.
✅ 생애최초 취득세 감면 조건은?
1️⃣ 무주택자여야 한다
- 본인과 배우자 모두 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 한다.
- 기존에 주택을 갖고 있었다면 감면 대상에서 제외됨.
2️⃣ 주택 가격 기준 충족해야 한다
- 수도권: 9억 원 이하 주택
- 비수도권: 8억 원 이하 주택
- 이 기준을 초과하면 감면 대상이 아님.
3️⃣ 취득세 감면 신청을 반드시 해야 한다
- 자동 적용이 아니라 직접 신청해야 감면을 받을 수 있음.
- 신청을 놓치면 감면을 받을 수 없으므로 주의해야 함.
⏳ 감면 신청을 놓치면 어떻게 될까?
많은 사람들이 감면 신청 기한을 놓쳐 수백만 원을 추가로 납부하는 상황을 겪는다.
특히 취득 후 60일 이내에 신청해야 하므로 절대 놓치지 말아야 한다.
📢 실제 사례:
✔️ "신청 기간을 놓쳐서 감면을 못 받았어요…300만 원 더 냈습니다."
✔️ "무주택 기준을 잘못 이해해서 신청했다가 세금 폭탄 맞았어요."
🚨 감면받은 취득세, 나중에 환수될 수도 있다?
생애최초 취득세 감면을 받고 나서도 일정 조건을 어기면 환수 조치가 될 수 있다.
🔹 환수되는 경우
- 감면받은 주택을 3년 이내에 매도한 경우
- 임대로 돌리거나 다른 주택을 추가 구매한 경우
💡 감면을 받고 나중에 세금 폭탄을 피하는 법이 궁금하다면? [링크]
🔎 마무리 – 감면을 놓치지 않으려면?
생애최초 취득세 감면 혜택은 꼭 챙겨야 하는 절세 전략 중 하나다.
하지만 신청 조건을 모르면 감면을 못 받거나, 나중에 세금 폭탄을 맞을 수도 있다.
✅ 내가 감면 대상인지 먼저 확인하기
✅ 취득세 감면 신청법 숙지하기
✅ 감면 후 3년 동안 유지해야 환수 안 당함
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